WEG-Verwaltung in Klagenfurt — selbst gemacht, wie ein Profi.

Ja — die Selbstverwaltung mit dotega. Ihre Gemeinschaft übernimmt selbst: Die Plattform hält Buchhaltung, Abrechnung und Fristen in Ordnung, zertifizierte Hausverwalter begleiten Sie persönlich. So endet die Suche nach einer Hausverwaltung in Klagenfurt — ab 9,80 € je Einheit im Monat. So funktioniert der Wechsel.

Nein — das WEG-Gesetz schreibt keinen örtlichen Verwalter vor. Verwaltung ist Organisationsarbeit: Buchhaltung, Fristen, Beschlüsse, Abrechnung. Das erledigt Ihre Gemeinschaft digital mit dotega — und für alles, was Hände vor Ort braucht, beauftragen Sie wie bisher Betriebe aus Klagenfurt.

Die bleiben Ihre: Hausmeister, Sanitär, Aufzugswartung — Ihre Gemeinschaft entscheidet weiter selbst, wer ins Haus kommt und zu welchem Preis. dotega ordnet Angebote, Aufträge und Rechnungen dazu — und wenn ein Gewerk fehlt, hilft unser großes Handwerkernetz in Klagenfurt mit passenden Betrieben weiter.

Wie es Ihrer Gemeinschaft passt: klassisch bei Ihnen im Haus in Klagenfurt — oder mit elektronischer Teilnahme (seit der WEG-Novelle 2022 ausdrücklich vorgesehen). Einladung, Tagesordnung, Beschlussvorlagen und Protokoll kommen aus dotega, anwaltlich geprüft.

Nein — ein Preis, überall gleich: ab 9,80 € pro Einheit im Monat, transparent nach Größe Ihrer Gemeinschaft gestaffelt — alle Preise hier. Zum Vergleich: Klassische Verwaltung kostet 45–70 € je Einheit und Monat.

Über eine Mehrheit, und die zählt anders, als viele erwarten. Die Bestellung des Verwalters und die Auflösung des Verwaltungsvertrags gehören zur ordentlichen Verwaltung; darüber entscheidet die Mehrheit der Wohnungseigentümer (§ 28 Abs. 1 Z 5 WEG 2002). Als Mehrheit gilt entweder die Mehrheit aller Miteigentumsanteile oder eine Mehrheit von zwei Dritteln der abgegebenen Stimmen, ebenfalls nach Anteilen berechnet, die überdies mindestens ein Drittel aller Anteile erreichen muss (§ 24 Abs. 4 WEG 2002). Der Willensbildung dient vornehmlich die Eigentümerversammlung, Beschlüsse können aber auch auf andere Weise zustande kommen, etwa auf schriftlichem Weg; wirksam werden sie erst, nachdem allen Wohnungseigentümern Gelegenheit zur Äußerung gegeben worden ist (§ 24 Abs. 1 WEG 2002). In Klagenfurt, wo wenige Verwaltungen viele Häuser betreuen, ist dieser Beschluss für eine kleine Gemeinschaft oft der schnellste Weg zu verlässlichen Antworten.

Einen Monat, gerechnet ab dem Aushang. Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft sind jedem Wohnungseigentümer durch Anschlag an einer für alle deutlich sichtbaren Stelle des Hauses und zusätzlich durch Übersendung schriftlich zur Kenntnis zu bringen (§ 24 Abs. 5 WEG 2002). Ab diesem Anschlag läuft die Frist: Innerhalb eines Monats kann jeder Wohnungseigentümer mit einem gegen die übrigen Wohnungseigentümer zu richtenden Antrag verlangen, dass die Rechtsunwirksamkeit des Beschlusses wegen formeller Mängel, Gesetzwidrigkeit oder Fehlens der erforderlichen Mehrheit gerichtlich festgestellt wird (§ 24 Abs. 6 WEG 2002). Ohne den Aushang beginnt diese Frist nicht zu laufen, und der Beschluss bleibt angreifbar. dotega erinnert an beide Schritte und hält fest, wann der Aushang hing und an wen der Beschluss ging.