WEG-Verwaltung in Wels — selbst gemacht, wie ein Profi.

Ja — die Selbstverwaltung mit dotega. Ihre Gemeinschaft übernimmt selbst: Die Plattform hält Buchhaltung, Abrechnung und Fristen in Ordnung, zertifizierte Hausverwalter begleiten Sie persönlich. So endet die Suche nach einer Hausverwaltung in Wels — ab 9,80 € je Einheit im Monat. So funktioniert der Wechsel.

Nein — das WEG-Gesetz schreibt keinen örtlichen Verwalter vor. Verwaltung ist Organisationsarbeit: Buchhaltung, Fristen, Beschlüsse, Abrechnung. Das erledigt Ihre Gemeinschaft digital mit dotega — und für alles, was Hände vor Ort braucht, beauftragen Sie wie bisher Betriebe aus Wels.

Die bleiben Ihre: Hausmeister, Sanitär, Aufzugswartung — Ihre Gemeinschaft entscheidet weiter selbst, wer ins Haus kommt und zu welchem Preis. dotega ordnet Angebote, Aufträge und Rechnungen dazu — und wenn ein Gewerk fehlt, hilft unser großes Handwerkernetz in Wels mit passenden Betrieben weiter.

Wie es Ihrer Gemeinschaft passt: klassisch bei Ihnen im Haus in Wels — oder mit elektronischer Teilnahme (seit der WEG-Novelle 2022 ausdrücklich vorgesehen). Einladung, Tagesordnung, Beschlussvorlagen und Protokoll kommen aus dotega, anwaltlich geprüft.

Nein — ein Preis, überall gleich: ab 9,80 € pro Einheit im Monat, transparent nach Größe Ihrer Gemeinschaft gestaffelt — alle Preise hier. Zum Vergleich: Klassische Verwaltung kostet 45–70 € je Einheit und Monat.

Auf einsehbare Konten. Wer die Verwaltung führt, hat alle die Eigentümergemeinschaft betreffenden Ein- und Auszahlungen über ein für jeden Wohnungseigentümer einsehbares Eigenkonto der Eigentümergemeinschaft oder über ein ebenso einsehbares Anderkonto durchzuführen (§ 20 Abs. 6 WEG 2002). Für die Rücklage gilt dasselbe: Sie ist auf einem ebenso einsehbaren Konto fruchtbringend anzulegen und für die Deckung von Aufwendungen zu verwenden (§ 31 Abs. 2 WEG 2002). Dazu kommt die Auskunftspflicht über den Inhalt des Verwaltungsvertrags, besonders über die Entgeltvereinbarungen und den Umfang der vereinbarten Leistungen (§ 20 Abs. 7 WEG 2002). Wer diese drei Auskünfte nebeneinanderlegt, sieht, was die Verwaltung kostet und was sie dafür tut. In der Selbstverwaltung mit dotega steht beides ohnehin offen, Kostenkategorie für Kostenkategorie.

Für Erhaltungsarbeiten, die über die laufende Instandhaltung hinausgehen, und für größere Verbesserungsarbeiten sind mindestens drei Angebote einzuholen; diese Pflicht trifft, wer die Verwaltung führt (§ 20 Abs. 4 WEG 2002). Dieselbe Bestimmung verlangt einen Hinweis an die Wohnungseigentümer, wenn ein Geschäft mit jemandem geschlossen werden soll, den ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Verwaltung verbindet. Beides zahlt sich in Wels aus: Drei Angebote machen sichtbar, was die Arbeit wert ist, und der Hinweis auf ein Naheverhältnis nimmt die Frage vorweg, die im Haus sonst hinter vorgehaltener Hand gestellt wird. In dotega liegen die Angebote beim zugehörigen Beschluss, sodass später niemand suchen muss.