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Magazin

Das WEG-Magazin: Praxiswissen für Ihre Selbstverwaltung.

Die richtigen Antworten auf die Fragen, die in jeder WEG auftauchen. Hier schreibt das dotega-Team: verständlich, aktuell, ohne Fachchinesisch.

NEU WEG-Finanzen

Fernablesbare Heizkostenverteiler in Österreich: Was Eigentümergemeinschaften bis Anfang 2027 erledigen

Das Heiz- und Kältekostenabrechnungsgesetz setzt eine klare Frist: Mit 1. Jänner 2027 müssen Heizkostenverteiler und Zähler in Gebäuden mit gemeinsamer Wärmeversorgung fernablesbar sein — und wo Funkgeräte hängen, gehört den Bewohnern eine monatliche Verbrauchsinformation. Was dahinter steckt, wie Gemeinschaften die Umrüstung organisieren und warum der Sommer der richtige Zeitpunkt dafür ist.

Miriam Berger · 24. Juli 2026 · 6 Minuten Artikel lesen
WEG-Selbstverwaltung

Hausverwaltung kündigt: Was Ihre Eigentümergemeinschaft jetzt tun muss – der Sofortplan

Das Kündigungsschreiben der Hausverwaltung liegt im Postkasten – und plötzlich stehen viele Fragen im Raum: Wer macht jetzt die Abrechnung? Was passiert mit den Konten? Und wer verwaltet uns überhaupt ab dem Stichtag? Dieser Beitrag ist der Sofortplan für genau diese Situation: die wichtigsten Schritte in den ersten Wochen, die Übergabe-Checkliste und die realistischen Optionen, die Ihre Gemeinschaft jetzt hat.

Celina · 17. Juli 2026 · 10 Minuten WEG-Recht

Klimaanlage im Mehrparteienhaus: Wie Wohnungseigentümer in Österreich zum Ja kommen

Ein Klima-Splitgerät auf dem Balkon betrifft in Österreich fast immer allgemeine Teile der Liegenschaft — und damit die übrigen Wohnungseigentümer. Wer zustimmen muss, was die WEG-Novelle 2022 geändert hat, wann das Gericht die Zustimmung ersetzen kann und wie Eigentümer das Vorhaben so vorbereiten, dass es gar nicht erst zum Streit kommt.

Tobias Krämer · 17. Juli 2026 · 6 Minuten WEG-Recht

Heizungstausch im Mehrparteienhaus: Wie Eigentümergemeinschaften Beschluss, Kosten und Förderung organisieren

Beim Heizungstausch scheitern Gemeinschaften selten an der Technik — sondern am Weg zur gemeinsamen Entscheidung. Der Fahrplan von der Bestandsaufnahme über den Beschluss bis zur Finanzierung aus Rücklage und Förderung.

Tobias Krämer · 8. Juli 2026 · 3 Minuten WEG-Finanzen

Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft: gesetzliche Mindesthöhe, sinnvolle Höhe, saubere Führung

Seit der WEG-Novelle 2022 ist die Rücklage in Österreich mit einem Mindestbetrag verpflichtend. Warum der gesetzliche Mindestwert selten reicht, wie Gemeinschaften die passende Höhe finden und worauf es bei der Kontoführung ankommt.

Miriam Berger · 22. Juni 2026 · 3 Minuten WEG-Finanzen

Abrechnung in der Eigentümergemeinschaft: Frist, Inhalt und der Weg zur Abrechnung ohne Rückfragen

Binnen sechs Monaten nach Ende der Abrechnungsperiode muss die Abrechnung bei den Eigentümern sein — so will es § 34 WEG 2002. Was hineingehört, woran Abrechnungen scheitern und wie sie nebenbei im laufenden Jahr entsteht.

Miriam Berger · 8. Juni 2026 · 4 Minuten WEG-Finanzen

Die Vorausschau der Eigentümergemeinschaft: So planen Sie Betriebskosten und Rücklage fürs kommende Jahr

Das WEG 2002 verlangt eine jährliche Vorausschau über die zu erwartenden Aufwendungen. Wie aus Vorjahreszahlen ein belastbarer Plan wird, welche Positionen gern vergessen werden und warum eine gute Vorausschau Streit verhindert.

Miriam Berger · 18. Mai 2026 · 3 Minuten WEG-Selbstverwaltung

Was gute Verwaltung heute leisten muss: 5 Ansprüche, die Eigentümer in Österreich stellen dürfen

Schnelle Antworten, ein fester Ansprechpartner, offene Konten: Fünf Maßstäbe, an denen Eigentümergemeinschaften jede Verwaltungslösung messen sollten — egal ob externe Hausverwaltung oder Selbstverwaltung.

Celina · 5. Mai 2026 · 3 Minuten WEG-Finanzen

Das Konto der Eigentümergemeinschaft: Girokonto, Rücklagenkonto und die digitale Anbindung

Die Eigentümergemeinschaft braucht eigene Konten — getrennt vom Vermögen der Eigentümer und getrennt nach laufender Bewirtschaftung und Rücklage. Worauf es bei Kontoführung, Vollmachten und der Anbindung an die Verwaltung ankommt.

Miriam Berger · 28. April 2026 · 3 Minuten WEG-Selbstverwaltung

Selbstverwaltung der Eigentümergemeinschaft in Österreich: Wer sie darf, wie sie gelingt

Das WEG 2002 schreibt keinen externen Verwalter vor — Eigentümergemeinschaften können ihre Verwaltung selbst übernehmen. Was dafür spricht, welche Aufgaben anfallen und wie der Einstieg Schritt für Schritt gelingt.

Celina · 19. Februar 2026 · 3 Minuten

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