Wissen

WEG-Wissen: Verstehen, bevor man entscheidet.

Die richtigen Antworten auf die Fragen, die in jeder WEG auftauchen. Hier sammeln wir sie: verständlich, aktuell, ohne Fachchinesisch.

01 Frisch aus dem Magazin

Lesen, was gerade zählt.

WEG-Recht

Verwaltungsvertrag in der Eigentümergemeinschaft: Welche Pflichten schon das Gesetz vorschreibt — und was Sie selbst vereinbaren müssen

In Österreich steht der größte Teil dessen, was eine Hausverwaltung schuldet, bereits im WEG 2002 — und lässt sich durch keinen Vertrag wegschreiben. Umso genauer lohnt der Blick auf das, was offenbleibt: Honorar, Leistungsumfang, Laufzeit und die Übergabe am Schluss. Dieser Beitrag ordnet, was jede Wohnung verlangen darf und wo eine Unterschrift wirklich etwas ändert.

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WEG-Recht

Wohnung gekauft, Abrechnung geerbt: Wen der Eigentümerwechsel in der Eigentümergemeinschaft wirklich trifft

Zwischen Kaufvertrag und Einverleibung im Grundbuch vergehen Monate — und ausgerechnet in diese Zeit fällt oft die Abrechnung für ein Jahr, das den neuen Eigentümer nichts anging. Das WEG 2002 löst diese Fälle mit zwei kurzen Sätzen, die kaum jemand kennt. Der Beitrag zeigt, welcher Stichtag zählt, weshalb die Rücklage bei der Liegenschaft bleibt und wie weit das gesetzliche Vorzugspfandrecht reicht.

11 Minuten
WEG-Finanzen

Balkon sanieren in der Eigentümergemeinschaft: Warum die Liegenschaft die Platte zahlt und die Wohnung den Belag

Rostende Bewehrung, poröse Beschichtung, ein Geländer, das sich bewegt: Sobald ein Balkon zum Sanierungsfall wird, geht der Streit meistens darum, ob die Eigentümergemeinschaft oder die einzelne Wohnung dafür aufkommt. Der Beitrag zeigt, warum das WEG 2002 Balkone den allgemeinen Teilen zuordnet, wie der Beschluss dazu aussehen muss und wer den Fliesenbelag zahlt, der für die Arbeiten weichen muss.

10 Minuten

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